안녕하세요, 여러분! 오늘은 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위한 새로운 주거 정책에 대해 소개해드리려고 합니다. 국토교통부는 중요한 발표를 했는데요, 바로 저리 대출을 통한 청년 주거 지원 방안입니다.
청년 내 집마련 1․2․3 주거지원방안
이번 정책은 “청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책을 추진하라”는 대통령의 지시에 따라 마련되었습니다. 핵심은 바로 생애 3단계에 걸쳐 청년층이 청약 통장에 가입하고, 이로 인해 저리 대출을 받을 수 있도록 지원하는 것입니다.
1. 청년 주택드림 청약 통장
‘청년 주택드림 청약통장’은 만 19세에서 34세까지의 무주택자를 위한 통장으로, 기존 청년 우대형 청약통장에 비해 가입 요건이 완화되었습니다. 구체적으로는 소득 한도가 3,600만 원에서 5,000만 원으로 상향 조정되었고, 무주택 세대주에서 무주택자로 범위가 확대되었습니다. 또한, 이자율과 납입 한도가 증가하여 자산 형성을 더욱 촉진할 수 있도록 설계되었습니다.
2. 청년 주택드림 대출
청약에 당첨된 청년들에게는 전용 대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원합니다. 대출 이용 이후에도 결혼, 출산, 다자녀 가구가 되었을 때 추가 금리 혜택*이 제공되어 전 생애에 걸친 주거비 부담이 경감됩니다.
결혼 시 0.1% 포인트, 최초 출산 시 0.5% 포인트, 추가 출산 시 0.2% 포인트의 금리 인하가 적용됩니다. (대출 금리 하한선은 1.5%)
청년주택드림청약통장, 어떻게 가입하나요?
가입요건, 서류, 그리고 소득공제와 비과세혜택등 궁금한 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 기존 주택청약종합저축 가입자에 대한 전환
이미주택청약종합저축이나 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 분들은 별도로 신청하지 않아도 자동으로 청년주택드림청약통장으로 전환됩니다. 기존주택청약종합저축가입자가 전환자 격을 갖춘 경우, 은행을 방문하여 전환신청이 가능합니다. 단, 당첨계좌는 전환대상에서 제외됩니다.
2. 가입 요건 확인 서류
청년주택드림청약통장은 일정요건(나이, 소득, 무주택등)을충족해야 가입할 수 있습니다. 이를 확인하기 위한 서류는 다음과 같습니다:
무주택 여부: 무주택확약서를 제출하며, 해지 시에는 지방세 과세증명서 등을 통해 확인합니다.
연령:신분증으로 확인합니다.
소득:소득확인증명서 및 원천징수영수증으로 직전 연도 소득을 확인합니다.
3. 인터넷 뱅킹 및 모바일 가입
상반기 내로 인터넷 뱅킹 및 모바일을 통한 가입 시스템이 구축될 예정이니, 많은 청년들이 경험할 수 있을 것으로 기대됩니다.
4. 군 복무 중인 청년의 가입 방법
군복무 중 인현역장병은 나라사랑포털에서 발급된'가입자격확인서'또는 소속부대의'군복무확인서'를지참하고가 가운은행을 방문하여가입할 수 있습니다.
5. 소득공제 혜택
청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로, 기존의 소득공제 조건이 적용됩니다. 연 소득 7천만 원 이하 무주택 세대주가 무주택 확인서를 제출하면, 연간 300만 원 한도에서 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다.
6. 이자소득 비과세 혜택
가입자는 이자소득 비과세 혜택을 받으려면 별도의 서류를 제출해야 하며, 조건은 다음과 같습니다:
근로소득 3천6백만 원 이하 또는 사업소득 2천6백만 원 이하.
가입시무주택세대의 세대주여야 함.
7. 청년주택드림대출 신청
사전청약에 당첨된 경우에도 청년주택드림청약통장 가입 자격을 충족하면 대출 신청이 가능합니다. 대출 신청은 청약 당첨 주택의 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 할 수 있습니다.
8. 만기 수령액으로 일시금 납부
청년도약계좌 또는 청년희망적금만기해지 시 증빙서류를 준비하고 해당해지일로부터 3개월이 내에 은행을 방문하여 청년주택드림청약통장에 일시금으로 납부할 수 있습니다.
청년주택드림청약통장은 무주택청년들이 꿈꾸는 내 집마련을 보다 쉽게 이룰 수 있도록 도와주는 유용한 금융상품입니다. 올 2월 21일부터 시행되는 이 탁월한 기회를 놓치지 마시고, 많은 청년들이 자신의 미래를 설계하는데 크게 기여하기를 바랍니다.
이렇듯 청년층을 위한 다양한 지원 정책이 마련되면서, 앞으로 더 많은 청년들이 안정적으로 자산을 형성하고, 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회가 증가하길 기대해 봅니다. 여러분의 의견은 어떤가요? 댓글로 남겨주세요!
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